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抵押借款人要具备的条件：
1、首先，具有完全民事行为能力的自然人，在借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2、其次，成都邛崃市有固定的住所；
3、成都有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还借款本息的能力；
4、愿意并能够提供借款人认可的成都房屋抵押；
5、成都房屋共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
6、用于抵押的房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，没有做任何其他抵押；
7、房龄（从房屋竣工日起计算）与借款年限相加不能超过40年；
8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房屋部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
对于购房者来说，办理借款虽然可以解决短期的燃眉之急，但是还是要充分考虑自己的未来收入和还债能力，避免抵押的房屋收不回
来，要保障好自己的利益。做到谨慎借款，拒绝以贷养贷的坏习惯。对自己的征信负责。
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1.银行办理住房抵押贷款流程：贷款人向经办银行提出贷款申请，面签，并提交抵押住房相关材料。提供夫妻双方成都身份证，成都户口本，结婚证，房本，成都工作证明，工资流水，有的银行还需要提供工牌、社保卡、公积金卡等，具体以申请的银行要求为准，来电咨询更加详尽内容；
2.委托成都邛崃市评估公司对抵押住房进行评估，出具评估报告经办银行进行贷款审批；
3.贷款通过审批后，向银行提供抵押房本，办理抵押登记手续；
5.抵押登记完成后，银行发放贷款；
6.接下来就是贷款人按合同按时还款。
1）如果贷款人为成都邛崃市个人，需提供以下材料：
产权人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证；贷款人收入证明及贷款人近半年的银行流水；贷款人及配偶征信报告。
2）如果贷款人为成都邛崃市机构企业，则还需提供以下材料：
公司营业执照、组织机构代码证、国地税务登记证、公司章程、验资报告及财务报表(均需加盖公章)；企业近三个月对公流水或其他可证明收入来源的资料；近三个月经营场所电话费或水电费缴费清单，或者其他可以辅助证明经营状况的资料；公司经营地租赁合同加盖公章。
成都房产抵押贷款资料：房产的产权证;有效身份证、户口簿;与成都房产抵押贷款机构有紧密合作，方便、快捷、安全、高效;门槛低,审核宽松,多样的房产抵押产品可以选择：房产押证借款,企业抵押房产银行借钱,父母房抵押经营借钱,成都二次抵押贷款,押房不押证贷款,成都押房产证押证贷款.
人生，就要活得漂亮，走得铿锵。自己不奋斗，终归是摆设。无论你是谁，宁可做拼搏的失败者，也不要做安于现状的平凡人。成都邛崃市房产抵押贷款的目的不是只获得款项，而是用贷得的款来解决生活中的问题，成都邛崃市典当行房子抵押借钱,个人抵押房屋购买合同借钱乘风破浪。
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